Marché immobilier en Ille-et-Vilaine : analyse de janvier 2025
En ce début d’année 2025, le marché immobilier en Ille-et-Vilaine suscite beaucoup d’intérêt. Entre tendances nationales et spécificités locales, cette analyse met en lumière les principales évolutions et opportunités pour les acheteurs et les vendeurs.
Les tendances générales du marché immobilier en janvier 2025
Le début de l’année 2025 marque une période d’évolution pour le marché immobilier :
Un retour de la demande
Après une fin d’année 2024 marquée par un ralentissement économique, janvier 2025 montre une reprise de la demande, notamment pour les biens situés en périphérie de Rennes.Des taux d’intérêt toujours attractifs
Les banques continuent de proposer des conditions avantageuses pour les emprunteurs, avec des taux d’intérêt stables autour de 3,5 %.
Spécificités du marché immobilier en Ille-et-Vilaine
L’Ille-et-Vilaine se distingue par ses particularités régionales, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.
Rennes et ses environs : un dynamisme toujours présent
Rennes reste le moteur du marché immobilier en Ille-et-Vilaine. Les quartiers tels que Saint-Hélier ou Beaulieu continuent de séduire grâce à leur proximité avec le centre-ville et les universités.La côte bretonne, un atout majeur
Les communes comme Dinard ou Saint-Malo enregistrent une forte demande pour les résidences secondaires. En janvier 2025, les prix au mètre carré augmentent légèrement, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes.
Les opportunités à ne pas manquer en janvier 2025
Si vous êtes acheteur ou investisseur, janvier 2025 offre des opportunités intéressantes.
Acheter en périphérie pour plus d’espace
Les communes comme Cesson-Sévigné, Châteaugiron ou Bruz offrent des biens avec des superficies généreuses à des prix encore raisonnables.
Investir dans la rénovation
Les dispositifs fiscaux, tels que la loi Pinel ou MaPrimeRénov’, incitent à investir dans des biens à rénover, notamment dans les centres-villes historiques.
Prévisions pour le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en 2025
Les experts s’accordent sur une stabilisation du marché dans les prochains mois, avec des variations selon les types de biens et les localisations.
Un équilibre entre l’offre et la demande
Les nouvelles constructions à Rennes et dans ses environs devraient répondre à la demande croissante.
Des zones rurales qui gagnent en popularité
Avec l’essor du télétravail, les communes rurales d’Ille-et-Vilaine attirent de plus en plus de familles à la recherche de calme et d’espace.
Conclusion
Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en janvier 2025 se caractérise par un dynamisme certain, porté par des taux attractifs et une demande diversifiée. Que vous soyez acheteur, vendeur ou investisseur, ce début d’année est une période stratégique pour se positionner sur le marché.
